Services
Investmentberatung
JCBX berät institutionelle Investoren, Private-Equity-Gesellschaften und weitere professionelle Marktteilnehmer bei anspruchsvollen Immobilieninvestitionen. Der Schwerpunkt liegt auf der Buy-Side-Beratung sowie der Commercial Due Diligence für komplexe Einzelobjekte und großvolumige Portfolios. Dabei verbinden wir fundierte Marktkenntnis mit einer detaillierten Analyse der Objekt-, Mietvertrags- und Cashflow-Daten.
Unsere Erfahrung umfasst Mandate mit einem Gesamtvolumen von mehr als X Mrd. EUR. Dadurch sind wir mit den besonderen Anforderungen umfangreicher und zeitkritischer Transaktionsprozesse bestens vertraut. Wir identifizieren wirtschaftliche Chancen und Risiken, plausibilisieren Annahmen und schaffen eine belastbare Grundlage für Investitionsentscheidungen.
Je nach Mandat unterstützen wir den gesamten Ankaufsprozess – von der ersten Prüfung und Modellierung über die Due Diligence bis zur Vorbereitung von Entscheidungsvorlagen und Verhandlungen.
Bewertung
JCBX verfügt über mehr als zehn Jahre Erfahrung in der Bewertung von Gewerbeimmobilien. Während seiner Tätigkeit als Teamleiter bei einem international tätigen Immobiliendienstleister verantwortete Jens Breyhan unter anderem die regelmäßige Bewertung umfangreicher Bestände börsennotierter Unternehmen.
Der fachliche Schwerpunkt liegt auf Büro-, Logistik- und Einzelhandelsimmobilien sowie weiteren gewerblichen Assetklassen. Die Bewertung erfolgt auf Basis anerkannter nationaler und internationaler Standards und verbindet eine fundierte Marktanalyse mit einer nachvollziehbaren Cashflow- und Risikoanalyse.
Durch die Qualifikation als Professional Member der RICS und den Zugriff auf ein etabliertes HypZert-Netzwerk können auch komplexe Bewertungsfragen fachlich umfassend eingeordnet werden. JCBX erstellt Einzelbewertungen, Portfolioanalysen, und führt Qualitätskontrollen und Plausibilitätsprüfungen bestehender Gutachten durch. Ziel ist stets eine transparente, belastbare und adressatengerechte Herleitung des Immobilienwerts.
FInancial Modeling
JCBX entwickelt individuelle Cashflow- und Finanzmodelle für Immobilieninvestitionen, Portfolios und strategische Entscheidungsprozesse. Dabei verbinden wir tiefgehende Kenntnisse im Real Estate Financial Modeling mit langjähriger Erfahrung in der Analyse und Strukturierung umfangreicher Immobilien- und Mietvertragsdaten.
Die Modelle werden exakt auf den jeweiligen Anwendungsfall zugeschnitten – von der Ankaufsprüfung über Portfolio- und Szenarioanalysen bis zur Bewertung, Businessplanung oder Verkaufsentscheidung. Besonderer Wert wird auf Transparenz, Prüfbarkeit und eine intuitive Anwendung gelegt. So entstehen Modelle, die nicht nur rechnerisch belastbar sind, sondern auch im laufenden Investment- und Asset-Management effizient eingesetzt werden können.
Künstliche Intelligenz und automatisierte Verfahren werden gezielt genutzt, um Daten schneller aufzubereiten, Auffälligkeiten zu erkennen und Analysen zu unterstützen. Die fachliche Prüfung und Plausibilisierung der Ergebnisse bleibt jedoch stets zentraler Bestandteil unserer Arbeit.
Digitalisierung
JCBX unterstützt Immobilienunternehmen bei der Entwicklung und Umsetzung digitaler Strategien. Im Mittelpunkt steht nicht der Einsatz von Technologie als Selbstzweck, sondern die Frage, wie Prozesse, Daten und Entscheidungen messbar verbessert werden können.
Unsere Beratung reicht von der Analyse bestehender Arbeitsabläufe über die Auswahl und Integration geeigneter Softwarelösungen bis zur Konzeption neuer digitaler Produkte. Ein besonderer Schwerpunkt liegt auf dem sinnvollen Einsatz künstlicher Intelligenz, beispielsweise bei der Datenaufbereitung, Dokumentenanalyse, Modellierung und Automatisierung wiederkehrender Aufgaben.
Mit der RealBits GmbH und der selbst entwickelten SaaS-Applikation CoreCap verfügen wir über eigene praktische Erfahrung in der Entwicklung digitaler Immobilienlösungen. CoreCap zeigt beispielhaft, wie komplexe Cashflow- und Bewertungsprozesse in einer modernen, intuitiven Anwendung abgebildet werden können. Diese Produkt- und Umsetzungserfahrung fließt unmittelbar in unsere Digitalisierungsberatung ein.
Unser Prozess
JCBX liefert belastbare Ergebnisse durch strukturierte Projektabläufe.
